Представьте ситуацию: кто-то поторопился и приобрел участок без выяснения несущей способности грунта. Грунт оказался насыпной. И его толщина оказалась не пол метра, а несколько. Строительство на таком плохоуплотненном основании будет рискованным даже с применением плитного фундамента.
Что же делать, какой фундамент использовать? Можно построить дом с цокольным этажом: выкопать котлован, выбрав насыпной грунт и на надежном основании залить плиту или ленту. Но это дорого: 0,7-1 млн. руб. минимум. Тем более, когда цоколь не запланирован сметой. Другое решение – использовать фундамент из забивных свай. Да, применить ту же технологию, на которых строят многоэтажки.
Пример ровного участка, который не предвещал «сюрпризов». Но при выкапывании траншеи, стало понятно, что внизу строительный мусор. Хорошо, когда толщина насыпного грунта небольшая. А здесь – более 2 м. Вот что приходится делать, когда толщина такого грунта 3-4 м – забивать сваи и на уровне цоколя:
Это не строительство многоэтажки. Чтобы обеспечить надежное несущее основание, необходимо чтобы сваи заходили на расчетную длину в плотный грунт с необходимой силой трения по их граням. Понятно, что насыпной грунт обеспечит минимальные показатели силы трения покоя.
Чтобы забить шестиметровые сваи миникопром, приходится шнековать грунт, опускать в них сваи до плотных грунтов и лишь потом забивать. Процесс можно посмотреть в коротком ролике:
Этот тип фундамента подойдет для тяжелых каменных строений. Т.к. по забивным сваям можно залить ростверк, ленточный фундамент или даже плиту.
Другой вариант построить фундамент на слабых грунтах из насыпного материала для легких строений – это винтовые сваи:
Показан процесс вкручивания винтовых свай в грунты бывшего мусорного полигона. Тоже с процессом шнекования. Т.к. в грунтах встречаются крупные камни, бетонные элементы и вкрутить сваи удается не с первого раза – приходится проходить строительный мусор мощным шнеком. На это понадобится больше времени, чем на обычный процесс закрутить винтовые сваи. И цена, разумеется, будет немного выше.
Перед самим процессом на таких грунтах обязательно нужно сделать геологию – пробурить разведочные шурфы. Это могут сделать и в компаниях, кто будет осуществлять данные работы.
После шнекования и закручивания свай – верхнюю часть приходится бетонировать для предотвращения крена свай. В финале – обязательная обвязка свай.
Подробнее про этот объект можно посмотреть в ролике и оценить свою ситуацию, если увидите что-то похожее:
Как понятно, любой вопрос в таких ситуациях с грунтами в отношении фундамента, можно решить. Да, это будет немного дороже, чем на обычных грунтах. Но нестандартные или усиленные решения того стоят.
***