Нередко бывает, что покупатель участка, не проверив предварительно состояние грунта, сталкивается с неприятным сюрпризом — оказывается, что земля представляет собой насыпной, плохо уплотненный слой. Если его толщина составляет не полметра, а несколько метров, строительство становится рискованным даже при использовании традиционного плитного фундамента. Возникает закономерный вопрос: какие решения существуют в такой ситуации?
Дорогостоящая альтернатива: дом с цокольным этажом
Один из возможных, но финансово затратных вариантов — строительство дома с цокольным этажом. В этом случае насыпной грунт полностью выбирается до надежного основания, после чего заливается плита или ленточный фундамент. Однако стоимость таких работ начинается от 0,7–1 млн рублей, что делает этот метод нецелесообразным, если цокольный этаж изначально не был запланирован.
Надежное решение: фундамент на забивных сваях
Более практичным и надежным решением для строительства на насыпных грунтах является использование забивных свай — технологии, аналогичной той, что применяется при возведении многоэтажных зданий. Наглядный пример: внешне ровный участок, при копке траншеи которого обнаруживается строительный мусор и насыпной грунт толщиной более 2 метров. В таких условиях сваи забиваются до достижения плотных, несущих слоев грунта, обеспечивая необходимую силу трения по своим граням. Поскольку насыпной грунт не может гарантировать достаточного сцепления, сваи должны быть заглублены на расчетную длину.
На практике для забивки шестиметровых свай с помощью мини-техники часто требуется предварительное шнекование (бурение) грунта. Сваи опускаются в подготовленные скважины до плотных слоев и затем забиваются. Этот тип фундамента отлично подходит для тяжелых каменных домов, так как поверх свай можно залить монолитный ростверк, ленточный фундамент или даже плиту, равномерно распределяющую нагрузку.
Экономичный вариант для легких строений: винтовые сваи
Для более легких конструкций, таких как каркасные или деревянные дома, эффективным решением могут стать винтовые сваи. Процесс их установки на сложных грунтах (например, на месте бывшего мусорного полигона) также сопряжен с трудностями. Встречающиеся в толще грунта камни, бетонные элементы и строительный мусор требуют предварительного прохождения мощным шнеком, что увеличивает время и стоимость работ по сравнению со стандартным вкручиванием.
Важность геологических изысканий и завершающие этапы
Перед началом любых работ на насыпных грунтах крайне важно провести геологические изыскания — пробурить разведочные шурфы для определения состава, толщины слоев и глубины залегания плотных пород. Эту услугу часто предоставляют компании, специализирующиеся на свайных работах.
После установки винтовых свай их стволы обычно бетонируют изнутри для повышения прочности и предотвращения коррозии. Завершающим и обязательным этапом является обвязка свай — монтаж ростверка (металлического, железобетонного или деревянного), который объединяет все сваи в единую конструкцию и служит основанием для стен дома.
Таким образом, строительство на насыпном грунте — задача решаемая, хотя и требующая специальных технологий и дополнительных затрат. Использование свайных фундаментов (забивных или винтовых) позволяет надежно передать нагрузку от дома на глубокие, устойчивые слои грунта, обеспечивая долговечность и безопасность всей постройки. Нестандартные условия требуют нестандартных, усиленных решений, и инвестиции в правильный фундамент в таких случаях полностью оправданы.
***
