Для любого человека инвестиции в недвижимость в 2020 году являются привлекательной возможностью улучшить своё материальное положение. Это связано с тем, что в этой сфере минимален риск финансовых потерь, а также она предоставляет великолепную возможность получать стабильный пассивный финансовый доход. В наши дни рынок инвестирования в недвижимость привлекает всё больше внимания из-за растущей нестабильности в экономическом секторе
Куда можно вложить финансовые средства?
Выбирая объекты для инвестирования, необходимо обратить пристальное внимание на потенциальную финансовую прибыль, которую они могут принести. Наиболее востребованными объектами для инвестирования являются:
- коммерческие объекты
- квартиры и частные дома
- дачные и приусадебные участки
- недвижимость на территории других стран
При этом, именно жилые объекты и коммерческая недвижимость остаются наиболее привлекательными для вложения финансовых средств. Рассмотрим их более подробно.
Как правильно вкладывать деньги в жилую недвижимость
Финансовые вложения в квартиры, частные дома, пентхаусы и апартаменты является довольно востребованным способом пассивного дохода для населения почти всех регионов нашей страны. Важно лишь правильно выбрать стратегию инвестирования и располагать достаточным стартовым капиталом. Получить пассивный финансовый доход от жилых помещений можно несколькими способами:
- сдавать жильё в аренду
- продать квартиру или дом сторонним покупателям
- переоборудовать жилое помещение под склад или офис
Если квартира или дом были изначально куплены у надёжного застройщика, то перепродажа жилья может принести до 20-30% прибыли от его первоначальной стоимости. Продать жильё с вторичного рынка гораздо проще, но есть несколько важных моментов, которые помогут получить от перепродажи максимальную прибыль.
Во-первых, это близость станции метрополитена, что позволяет увеличить изначальную стоимость жилья на 15-20%. В-вторых, это близость значимых объектов инфраструктуры города. И наконец, в-третьих, это проведение ремонта за свой счёт, что неизбежно увеличивает стоимость жилья.
Как правильно вкладывать деньги в коммерческую недвижимость
Количество магазинов и супермаркетов неуклонно растёт с каждым годом, особенно в крупных городах. Чаще всего финансовые средства необходимы для переоборудования коммерческого помещения под конкретные бизнес-задачи. Прежде чем купить магазин, супермаркет или ресторан, важно обратить пристальное внимание на следующие моменты:
1. Расположение. Особенно важный показатель для торговых точек и заведений общественного питания, поскольку для получения прибыли важен постоянный поток посетителей.
2. Площадь помещений. Важно, чтобы коммерческая недвижимость строго отвечала потребностям бизнеса.
3. Наличие документов и сертификатов. Квитанции по задолженности за арендную плату или коммунальным услугам не прибавляют коммерческим объектам финансовой стоимости.
4. Цена. Не стоит переплачивать за коммерческие объекты больше их рыночной стоимости.
Зачем вообще нужно вкладывать деньги в недвижимость
Если Вы рассматриваете инвестиции в недвижимость в Москве, прежде чем вкладывать финансовые средства в недвижимость, важно учитывать некоторые препятствия на пути получения пассивного дохода:
- период окупаемости недвижимости в случае сдачи в аренду
- необходимость в уплате налогов и переоформлении документов
- довольно большие суммы начальных инвестиций и последующих вложений
- дополнительные финансовые вложения на переоборудование или ремонт помещения
Однако получить максимальную прибыль можно если внимательно следить за тенденциями развития рынка недвижимости. Девелопмент недвижимости в Москве требует много знаний, лучше доверится специалистам компании БраерСтрой для получении максимальной прибыли.