Плата за капитальный ремонт — одна из самых обсуждаемых и неоднозначных статей в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ещё до наступления кризисных времён вокруг этих взносов велось множество споров, поэтому неудивительно, что некоторые регионы включили временную отмену платежей за капремонт в первоочередные меры поддержки населения в сложный период.
Особенности платежа за капитальный ремонт
Чтобы понять суть происходящего, важно разобраться, чем взносы на капремонт отличаются от других коммунальных платежей.
Главная особенность — природа этого платежа. Формально это целевой взнос, однако никаких гарантий, что собранные средства будут направлены именно на ремонт вашего дома, не существует. Система работает по принципу «единого котла»: все жители региона переводят деньги в общий фонд, из которого затем финансируется ремонт домов в порядке очереди, согласно утверждённому графику.
Этот график может растягиваться на 5–10 лет, и зачастую объём работ оказывается минимальным — например, замена лифтового оборудования. Таким образом, справедливость распределения средств весьма условна.
Уникальная ответственность по долгам
Ещё одна ключевая особенность — это единственный платёж в ЖКХ, долг по которому при продаже квартиры переходит к новому собственнику. Задолженность за воду, электричество, содержание жилья остаётся за прежним владельцем, и при грамотном оформлении документов новый хозяин не обязан её погашать. Однако долг за капитальный ремонт, согласно Жилищному кодексу, автоматически переходит к покупателю жилья.
В каких регионах взносы приостановлены
В рамках первого пакета антикризисных мер несколько субъектов РФ ввели временную отмену или отсрочку взносов на капитальный ремонт. Опираясь на интервью заместителя министра строительства и ЖКХ, опубликованное в «Российской газете», можно выделить следующие регионы.
На три месяца полностью приостановлен сбор платежей в:
- Москве
- Московской области
- Ростовской области
- Кировской области
- Пензенской области
- Магаданской области
В Республике Бурятия действует не отмена, а отсрочка: начисления продолжаются, но оплатить их можно будет через три месяца.
Ведутся ли ремонтные работы?
Возникает логичный вопрос: если в большинстве регионов взносы продолжают начисляться, значит, и ремонтные работы идут в обычном режиме? Данные Минстроя показывают иную картину: только в 42 из 85 регионов работы ведутся штатно. В 29 субъектах они частично приостановлены. Получается, что плата отменена лишь в 6 регионах, а ремонт не проводится почти в трети страны. Эта диспропорция даёт повод для серьёзных размышлений о эффективности и прозрачности всей системы финансирования капитального ремонта.
Если информация была полезной, поддержите канал лайком — это поможет его развитию.
Подписывайтесь на раздел, где собрана актуальная информация о ЖКХ, которая может помочь оптимизировать расходы.
