Старые дома в деревнях обладают рядом неоспоримых преимуществ: они долговечны, построены с практичным подходом к планировке и экономичны в обслуживании и отоплении. Для человека с ограниченным бюджетом покупка и последующий ремонт такого дома часто оказывается более выгодной инвестицией, чем строительство нового. Особенно это актуально, когда речь идёт о содержании большого жилья, отопление которого может быть неподъёмным.
Ценность обжитого места и готового хозяйства
Гораздо проще привести в порядок уже существующий дом в обжитом месте с налаженной локальной инфраструктурой, чем начинать всё с нуля на отдалённом участке. Отдельную и огромную ценность представляет собой ухоженный сад и огород с плодородной землёй. Создать такое хозяйство самостоятельно — процесс крайне дорогой, трудоёмкий и занимающий многие годы.
Логика продавца: цена как индикатор необходимости
Если бы владельцу дома срочно требовались деньги, он снизил бы цену до приемлемого для рынка уровня. Тот факт, что цена остаётся стабильной, говорит об обратном: у хозяина есть возможность не продавать имущество за бесценок. Для него предпочтительнее сохранить дом, даже если он сейчас пустует.
Дом как стратегический актив на будущее
Сегодня владелец может жить в городской квартире, будучи слишком занятым, чтобы уделять время загородному дому. Однако жизненные обстоятельства меняются. Выйдя на пенсию, он может передать квартиру детям, а сам переехать с супругой в небольшой дом на своей земле. Кроме того, деревенская недвижимость становится страховкой на случай непредвиденных обстоятельств: экономических кризисов, перебоев с коммунальными услугами в городе или ухудшения экологической обстановки.
История знает примеры, как в сложные времена (например, в начале 90-х годов в странах бывшего СССР) люди массово стремились покинуть квартиры, чтобы обрести безопасность и автономию в деревенском доме с печкой и огородом. Та же ситуация может возникнуть, если городской многоквартирный дом признают аварийным без перспектив расселения.
Наследство для семьи, а не быстрая продажа
Исходя из этого, современные владельцы готовы расстаться с таким домом только по выгодной для себя цене. Если покупатели не предлагают желаемую сумму, дом предпочитают оставить — себе, детям или внукам. Он становится активом, который сохранит свою ценность до тех пор, пока жизнь за городом не станет более приоритетной, чем жизнь в квартире, или пока не появится возможность использовать его как дачу.
Поэтому собственники абсолютно правы, не продавая имущество дёшево, а бережно сохраняя его для будущих поколений своей семьи, даже если в данный момент нет возможности или необходимости им активно пользоваться. Это их законное право — решать, когда, на каких условиях и за какую цену продавать свою собственность.
Выбор покупателя: искать варианты или соглашаться
Если покупателя не устраивает цена, его путь — продолжать поиск более доступного варианта или приобретать пустой участок земли на аукционе, чтобы построить дом своей мечты с нуля. Ему предлагают конкретный объект по конкретной цене, но никто не принуждает к сделке. Окончательное решение о том, как распорядиться своими деньгами, всегда остаётся за покупателем.
Автор: Марина Гридчина. "Присылайте и Вы ваши статьи на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., и мы их опубликуем!"
