Для специалистов и активных жителей сферы ЖКХ не секрет, что законодательство в этой области отличается высокой динамикой. Уследить за всеми поправками бывает непросто, однако до недавнего времени существовали определённые закономерности, которые, как показывает практика 2020 года, начали нарушаться.
Традиционно большинство законодательных нововведений касалось подзаконных актов, правил и методик расчётов — менялись формулы, тарифы, нормативы. Сам же Жилищный кодекс РФ, являющийся основополагающим документом, редактировался относительно редко. Это обеспечивало стабильность базовых принципов регулирования жилищных отношений для всех участников рынка.
Тревожная тенденция: участившиеся изменения базового закона
Ситуация резко изменилась в 2020 году. Количество внесённых в Жилищный кодекс поправок вызывает серьёзную озабоченность. Кодекс — это фундаментальный закон, который закладывает основные принципы организации отношений в жилищной сфере, не вдаваясь в детали вроде формул или конкретных сроков. Изменение этого базиса означает смену правил игры для всех: и для собственников жилья, и для управляющих организаций, и для застройщиков.
Такая частота правок также свидетельствует о проблемах в качестве законотворческой работы. Если столь важный документ приходится активно «докручивать» и настраивать в течение нескольких месяцев после его принятия, возникает резонный вопрос: почему все необходимые нюансы не были учтены изначально? Подобная практика напоминает принцип «примем сейчас, а разберёмся потом», что вряд ли можно считать эффективным подходом к созданию стабильного правового поля.
Хронология изменений: четыре правки за пять месяцев
Только за первые пять месяцев 2020 года Жилищный кодекс менялся четыре раза — в среднем почти по одному изменению в месяц. Это очень высокая интенсивность. Вот полный список федеральных законов, вносивших поправки:
- от 28.01.2020 № 4-ФЗ,
- от 06.02.2020 № 13-ФЗ,
- от 24.04.2020 № 128-ФЗ,
- от 25.05.2020 № 156-ФЗ
О чём были последние майские правки?
Закон от 25 мая 2020 года № 156-ФЗ внёс существенные коррективы в порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Эти изменения были отчасти продиктованы необходимостью адаптации к условиям пандемии COVID-19. В частности, данным законом был продлён срок проведения годовых общих собраний за 2020 год. Теперь собственники и члены ТСЖ могут провести такие собрания до 1 января 2021 года, что дало дополнительное время для организации этого важного процесса в непростых эпидемиологических условиях.
Подписывайтесь на наш YouTube-канал, чтобы быть в курсе важных изменений.
Ваши лайки помогают нам создавать больше интересных и полезных материалов.
Подписывайтесь на раздел — мы рассказываем о законодательных инициативах ещё до их официального принятия.
