В бюллетене Верховного Суда Российской Федерации №1 за январь 2015 года был представлен обзор судебной практики, посвящённой конфликтам внутри садовых некоммерческих товариществ (СНТ). В статье разбираются три реальные истории, когда намерение отдохнуть или заняться хозяйством на даче обернулось для граждан длительными судебными разбирательствами.
Спор №1: Самовольное решение председателя
В одном из СНТ председатель отличался авторитарным стилем управления и полагал, что обладает исключительным правом формировать состав товарищества. Своим единоличным решением, без согласования с другими членами, он принял в СНТ нового человека.
Действующим членам товарищества такое самоуправство пришлось не по душе. Хотя в материалах суда прямо не указана причина конфликта между новичком и старожилами, последние решили оспорить это решение. Они обратились в суд с требованием признать незаконным включение нового члена.
Суд удовлетворил их иск. Правовая позиция была однозначной: вопрос о приёме новых членов в СНТ относится к исключительной компетенции общего собрания его участников. Ни председатель, ни правление не вправе решать этот вопрос самостоятельно.
Спор №2: Отказ в членстве «соседу со стороны»
Другой гражданин, обладающий активной гражданской позицией, пожелал вступить в ближайшее дачное товарищество, чтобы участвовать в его жизни. Его земельный участок располагался в непосредственной близости от границ СНТ, но формально в них не входил.
Членство ему было отказано. Не согласившись с этим, он обратился за защитой своих интересов в суд, однако и судебная инстанция ему отказала.
Причина отказа основана на законе: членом садоводческого или огороднического товарищества может быть только лицо, являющееся собственником (или обладающее иным вещным правом) на земельный участок, расположенный в границах территории этого конкретного объединения. Близость участка, даже смежного, не даёт такого права.
Спор №3: Право наследника на членство
Третья ситуация связана с наследованием. После смерти мужчины дачный участок унаследовала его супруга. Однако она не успела завершить все бюрократические процедуры по оформлению наследства и также скончалась. Их ребёнок, ставший наследником, изъявил желание вступить в члены СНТ, чтобы ухаживать за участком родителей.
Однако соседи-дачники отнеслись к этому враждебно и отказались принимать наследника в члены товарищества, лишая его права голоса на собраниях.
Наследник был вынужден обратиться в суд, который обязал дачное сообщество включить его в свои ряды. Суд чётко указал, что наследники, к которым перешли права на земельный участок в СНТ, имеют законное право на членство в этом товариществе, и отказ в приёме является неправомерным.
Подписывайтесь на наш сайт – в следующем материале мы расскажем о позиции Верховного Суда РФ по спорным вопросам уплаты членских взносов в СНТ.
Если материал был вам полезен, выразите это лайком.
Также приглашаем подписаться на наш YouTube-канал для получения новой правовой информации.
