Здравствуйте, уважаемые читатели! С вами снова дизайнер Дмитрий. На этом канале я делюсь визуализациями проектов частных домов, которые создаю для строительных компаний и частных заказчиков. Работая в этой сфере, я и сам постоянно изучаю различные варианты и, как многие, задумываюсь о собственном жилье. Главный вопрос, который волнует многих: возможно ли вообще построить дом при очень скромном бюджете и какова минимальная стоимость такого строительства.
Реакция рынка на скромный бюджет
Недавно я наткнулся на историю от строительной компании, куда обратилась женщина с вопросом: что можно построить на участке, имея всего 600 тысяч рублей? Она, конечно, понимала, что сумма небольшая, но всё же надеялась на какой-то вариант. Женщина устала от шумных соседей, живя с маленьким ребенком. Ответ руководителя фирмы был обескураживающим: он практически посмеялся над её запросом. Компания специализировалась на каменных домах, и минимальная стоимость такого проекта площадью 100 квадратных метров, по его словам, составляла 4 миллиона рублей. В качестве альтернативы он предложил обратиться к застройщикам каркасных домов, но предупредил, что даже на небольшой дом в 50-60 квадратов потребуется как минимум 1.6 миллиона рублей.
Эта история заставила меня задуматься. Кажется, все хотят заработать на нашем желании иметь свой дом: банки, крупные строительные фирмы. А что, если подойти к вопросу самостоятельно?
Каркасные технологии как основа экономии
Очевидно, что самые доступные по цене — это каркасные дома. Но как максимально сократить расходы? Я начал исследовать рынок. Известно, что заводы, производящие СИП-панели, продают либо готовые домокомплекты, либо предлагают услуги «под ключ». На одном из таких сайтов я нашёл компактный проект дома размером 6,25 х 7,5 метров. В нём была предусмотрена гостиная, кухня, санузел и одна спальня общей площадью 47 квадратных метров. Стоимость строительства «под ключ», включая винтовой фундамент, кровлю и все материалы, составляла 680 тысяч рублей. Это уже не 1,6 миллиона! Такой вариант вполне подходит для женщины с ребёнком или небольшой семьи.
Экономия на самостоятельной сборке
А что, если купить только домокомплект и собирать его самостоятельно? Это открывает новые возможности для экономии. Стоимость самого комплекта для такого дома — 255 тысяч рублей.
В этом случае фундамент придётся делать своими силами. По моим предварительным расчётам, на него может уйти около 200 тысяч. Я начал искать сваи. Для дома 6,25 х 7,5 м потребуется примерно 20 свай, что обойдётся в 55 тысяч рублей. Их установку вполне можно выполнить вдвоём. Таким образом, домокомплект плюс фундамент будут стоить около 310 тысяч рублей.
Следующий важный этап — окна. Два стандартных пластиковых окна по 8,5 тысяч, одно большое панорамное за 12 тысяч и маленькое для санузла за 5 тысяч. Итого на окна уйдёт 34 тысячи рублей. Общая сумма на этом этапе достигает 344 тысячи.
Конечно, остаются ещё кровля с пиломатериалами, наружная обшивка дома и подключение коммуникаций. На эти работы остаётся 256 тысяч из первоначального бюджета в 600 тысяч. Получается, что уложиться в заявленную сумму — реальная задача! И это без необходимости «добавлять» миллион, как утверждал тот руководитель. Более того, при таком подходе можно рассмотреть не двухкомнатный, а трёхкомнатный дом размером 7х10 метров с двумя спальнями и площадью 75 квадратных метров. Стоимость домокомплекта для такого проекта — 357 тысяч, свайного фундамента — 69 тысяч, окон — 43 тысячи. Итого: 469 тысяч рублей.
Максимальная экономия: от материалов до работ
А если пойти ещё дальше? Вместо покупки готового домокомплекта можно самостоятельно закупить пиломатериал, собрать каркас, уложить утеплитель и выполнить обшивку. Возможно, это позволит снизить стоимость ещё больше.
Мне очень интересно узнать мнение и опыт людей, которые уже прошли через подобное и построили недорогие дома своими руками. Во сколько им это в итоге обошлось? Из какого материала они строили? Возможно, кому-то удалось недорого построить дом из более традиционных и надёжных материалов, например, из газобетона? Делитесь своим опытом в комментариях, это будет полезно и интересно многим нашим читателям.
Если статья была полезна, ставьте лайк! Больше проектов и идей для самостоятельного строительства вы найдёте в разделе «Проектируем дом сами».
