Энергосбережение — это комплекс мер, направленных на снижение потребления энергоресурсов и, как следствие, уменьшение коммунальных платежей. Для стимулирования этой работы был принят ряд законов, которые превратили энергосберегающие мероприятия из добровольных инициатив в прямую обязанность управляющих организаций. В Кодекс об административных правонарушениях внесли новые составы, чтобы обеспечить выполнение этих требований.
К сожалению, на практике работа по энергосбережению часто сводится к формальному соблюдению норм, а не к реальным действиям, которые приносят экономию жителям. Если вы хотите, чтобы в вашем доме платежи за коммуналку стали ниже, стоит проверить, выполняет ли ваша управляющая компания все обязательные мероприятия.
Топ нарушений, за которые управляющие и ресурсоснабжающие организации уже получали штрафы
Законодательство обязывает ресурсоснабжающие организации контролировать установку приборов учета. Основное внимание было уделено общедомовым счетчикам, и здесь прогресс очевиден: сегодня подавляющее большинство многоквартирных домов в России оснащены общедомовыми приборами учета тепла, воды и электроэнергии.
1. Отсутствие индивидуальных приборов учета
Тот же закон предписывает обеспечить принудительную установку счетчиков и в каждой квартире. Однако из-за колоссальных масштабов работы (миллионы квартир по всей стране) до этого этапа многие компании просто не дошли. Казалось бы, невыполнимость этой задачи в краткие сроки очевидна, но это не всегда является оправданием для контролирующих органов. Яркий пример — случай в Чеченской Республике, где сетевую компанию оштрафовали на 75 тысяч рублей именно за отсутствие индивидуального счетчика в одной из квартир потребителя. Подробности этого дела можно найти в материалах суда по делу № А77-828/2017.
2. Не введенный в эксплуатацию общедомовой счетчик
Еще более парадоксальная ситуация произошла в Курганской области. Теплоснабжающая организация, выполняя свои обязанности, за свой счет установила в доме общедомовой счетчик тепла. Однако управляющая компания, которой было выгоднее рассчитываться по нормативу, отказалась принимать прибор учета в эксплуатацию и оформлять необходимые документы. В результате счетчик, будучи физически установленным, не использовался для расчетов.
Когда информация об этом доме попала в региональное управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС), было возбуждено административное дело. Штраф в размере 80 тысяч рублей был выписан... не управляющей компании, которая саботировала процесс, а теплоснабжающей организации, установившей счетчик. ФАС посчитала, что последняя не довела работу до логического завершения — ввода прибора в эксплуатацию. Даже аргументы о бездействии и игнорировании со стороны УК суд не счел достаточным оправданием, оставив штраф в силе (дело № А34-5266/2017). Этот прецедент показывает, как важно не только установить оборудование, но и юридически оформить этот процесс.
Еще четыре типичных нарушения, за которые управляющая компания может получить серьезный штраф, будут рассмотрены в следующей части материала.
Если статья была полезной, поддержите канал лайком — это помогает в его развитии.
Подписывайтесь на раздел, чтобы получать практические советы по ЖКХ, которые помогут отстоять ваши права в спорах с управляющими организациями.
