Выбирая участок для дома нужно учитывать множество факторов.
В части 1 (часть 2 про юридическую сторону) поговорим о физических характеристиках:
1. Размер участка должен соответствовать нормальной посадке Вашего дома.
2. Грунт должен быть не насыпной Вообще неплохо бы было бы пообщаться со старожилами и узнать не было ли свалки, оврага и пр. что впоследствии засыпали.
3. Познакомиться с соседями, даже если нарезано чистое поле, пообщаться лишним не будет, узнать их планы.
4. Совет: не выбирайте участки в лесополосе.
В 2020 году летом был лесной пожар. И мои знакомые помогали МЧС тушить, всё обошлось пожар не дошёл 50 м до домов. Веский повод задуматься.
5. Так называемые "видовые" участки на краю бугра. Дожди, таяние снега потихоньку сделают своё дело. Осыпание грунта никто не отменял.
6. Постарайтесь узнать в ресурсоснабжающих организациях (через знакомых или как-то ещё) про планы установки трансформаторов, ШРП и пр. (трансформатор гудит, ШРП шипит и пахнет газом)
7.
Обратите внимание: Строим бар с нуля в здании 20-х годов. Часть #1.
Следует из 6 покупать участок когда данное оборудование уже стоит точно не надо.8. Из опыта, участок должен находиться в шаговой или короткой авто доступности до инфраструктура (магазины, школы, садики, поликлиники). Но Вы скажете, что такие участки в два раза дороже. Всё так, но посчитайте амортизацию автомобиля, доплату на новый (менять его будете гораздо раньше из-за большого пробега), потраченное своё время на дорогу, пробки (оно же ведь также имеет цену). У нас в городе есть Московское направление, так когда начинаются дачи, лучше не соваться особенно в пятницу и воскресенье.
9. Участки в низине тоже лучше обходить стороной. Вода с дороги, соседних участков будет стекать к Вам. 10. Участки вблизи аэропортов, ЛЭП и пр. тоже лучше не рассматривать.
11. Неплохо было бы узнать по генплану, подключить знакомых, не планируется ли вблизи Вашего участка каких-нибудь производств. Из опыта: мой знакомый жил не тужил, а потом построили в 200 метрах конфетную фабрику. На весь район пахнет патокой. ( как в песне "у губ твоих конфетный вкус").
Подписывайтесь в раздел. Всем мира и добра.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Про выбор участка для строительства дома. Часть 1..